Договор комиссии является возмездным договором, т.е. комиссионер за свои услуги получает определенное вознаграждение (п. 1 ст. 881 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
По общему правилу договор аренды заключается на срок, указанный в договоре. Если в договоре стороны не определили срок аренды, то договор считается заключенным на неопределенный срок (пп. 1 и 2 ст. 581 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
Однако законодательством могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законодательством, договор по истечении предельного срока прекращаетс
Ситуация
В организации штатным работником числится только директор, он же – учредитель организации. В силу производственной необходимости директор берет отпуск за свой счет на несколько дней. Порядок перехода полномочий директора на другое лицо не установлен ни уставом организации, ни иным локальным нормативным правовым актом. Рассмотрим, как юридически правильно действовать в таком случае.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть первая ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
Организация поставила другой организации товар по товарно-транспортной накладной (далее – ТТН). Договор поставки как отдельный документ не оформлялся. Рассмотрим, можно ли взыскать задолженность за товар только по ТТН.
Ситуация
Поставщик (организация оптовой торговли) и покупатель (организация розничной торговли) при заключении договора поставки продовольственных товаров договорились, что при достижении покупателем определенного объема покупки товаров продавец выплачивает ему денежный бонус. Цена товаров при этом не меняется.
Рассмотрим, можно ли включать условие о бонусе в договор поставки или надо заключить отдельный договор на выплату бонуса.
Нормы и правила об охране труда относятся к трудовому законодательству и соответственно распространяются только на лиц, состоящих в трудовых отношениях. Поэтому обязанности по соблюдению охраны труда лежат на нанимателе. Но предположим, что организация наняла своих работников на основе договора подряда. Рассмотрим, будет ли она по-прежнему отвечать за охрану труда.
Между ЗАО (арендодатель) и ООО (арендатор) заключен договор аренды части производственных площадей. По договору арендатор принял на себя обязательство сохранять в целости арендованное имущество. Въезд на территорию производственных площадей является общим, т.е. роллетные ворота используют как арендатор, так и арендодатель. Один из водителей авто приехал за продукцией арендатора и, выезжая из производственных площадей, не рассчитал высоту автомобиля, повредил роллетные ворота и скрылся с места ДТП. Арендодатель обратился к арендатору с требованием восстановить поврежденное имущество, поскольку транспортное средство заезжало и осуществляло погрузку товара арендатора. Арендатор отказался выполнить требование, ссылаясь на отсутствие его вины в повреждении имущества.
Рассмотрим, кому следует предъявлять требования в данной ситуации.
По договору поставки покупатель обязан оплатить товар в порядке предоплаты. Однако товар был оплачен уже после его поставки.
Рассмотрим, можно ли в такой ситуации уменьшить начисленные проценты за пользование коммерческим займом.
При оформлении договора лизинга транспортного средства обращайте внимание на то, что законодательством Республики Беларусь определен ряд существенных (обязательных) условий, без согласования сторонами которых договор считается незаключенным. Правильная формулировка этих условий также позволяет снизить риски уменьшения ценности объекта лизинга.
