Договор поставки товаров наряду с энергоснабжением, контрактацией, продажей недвижимости и предприятия является разновидностью договора купли-продажи.
Ситуация
При заключении договора строительного подряда индивидуальный предприниматель, являющийся подрядчиком, потребовал, чтобы оплата осуществлялась в иностранной валюте. Рассмотрим, как поступить: указать оплату строительных работ в иностранной валюте в договоре или определить ее в рублях, но выплачивать в иностранной валюте.
Ситуация
Белорусская организация обязана выполнять внешнеторговый договор, заключенный еще в 2019 г. Однако она не может этого сделать, поскольку специалисты, которые должны отправиться в страну контрагента для выполнения части обязательств, в настоящее время не могут въехать на ее территорию из-за ограничительных мер в связи с мировой пандемией.
Стороны внешнеторгового договора пока не исполняют обязательства, но планируют начать их исполнение по завершении препятствующих обстоятельств.
Что можно предпринять в этой ситуации?
В соответствии с общими нормами гражданского законодательства о заключении, изменении и расторжении договоров, а именно частью первой ст. 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), расторжение или изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором. Если договором одностороннее расторжение договора не предусмотрено, следовательно, применяются специальные нормы ст. 590 и 591 ГК.
Указ Президента Республики Беларусь от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики» (далее – Указ № 143) предусмотрел упрощенный порядок реализации лекарственных средств: юридическим лицам, имеющим специальное разрешение (лицензию) на фармацевтическую деятельность в части работ и услуг по розничной реализации лекарственных средств, разрешено осуществлять розничную торговлю по образцам без (вне) торговых объектов лекарственными средствами, реализуемыми без рецепта врача (часть первая п. 16 Указа № 143).
Ситуация
Между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда.
Рассмотрим, можно ли установить в договоре строительного подряда неустойку за нарушение сроков выполнения строительных работ в размере меньшем, чем указан в п. 85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450).
В каком размере арендатор должен уплачивать арендную плату, если договор содержит условие следующего содержания: «3.1. Ежемесячная арендная плата за Объект аренды составляет 2 420,00 белорусских рублей, включая НДС по ставке 20 %, на день заключения договора составляет 1 100,00 долларов США»?
Ситуация
Между организациями заключен договор поставки. При приемке товара покупателем обнаружены несоответствия качества товара. Он вызвал поставщика на приемку, однако к приемке его не допустил. Поставщику предложено подписать акт несоответствия продукции. Согласно условиям договора приемка должна производиться в соответствии с Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 03.09.2008 № 1290 (далее – Положение № 1290). В договоре указано, что акт приемки составляет покупатель.
Рассмотрим, является ли такая приемка правомерной.
