В каком размере арендатор должен уплачивать арендную плату, если договор содержит условие следующего содержания: «3.1. Ежемесячная арендная плата за Объект аренды составляет 2 420,00 белорусских рублей, включая НДС по ставке 20 %, на день заключения договора составляет 1 100,00 долларов США»?
При толковании договора учитываются (ст. 401 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК):
– буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений;
– действительная общая воля сторон с учетом цели договора, определяемая исходя из всех условий договора, соответствующих обстоятельств, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, последующего поведения сторон.
В случае если в договоре аренды отсутствуют иные условия, регламентирующие порядок исчисления и уплаты арендной платы, то исходя из буквального содержания приведенного условия ежемесячная арендная плата установлена и подлежит уплате в размере 2 420,00 бел. руб.
В случае если в договоре дополнительно указывается, что сумма арендной платы подлежит корректировке с учетом изменения курса доллара США на момент осуществления платежа или что арендная плата уплачивается в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день платежа или иному согласованному сторонами курсу исходя из суммы в долларах США, указанной в п. 3.1 договора, то размер необходимо исчислять исходя из 1 100,00 долл. США в эквиваленте.
