Ситуация
Между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда.
Рассмотрим, можно ли установить в договоре строительного подряда неустойку за нарушение сроков выполнения строительных работ в размере меньшем, чем указан в п. 85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450).
Пунктом 87 Правил № 1450 предусмотрено, что размеры ответственности, установленные данными Правилами, могут быть только увеличены. Норма сформулирована как императивная, потому изменению не подлежит.
Это же подтверждается частью первой п. 30 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда», где говорится, что сторонам не предоставлено право на уменьшение размера законной неустойки, установленной Правилами № 1450.
В следующем предложении указанной нормы закреплено, что стороны вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные Правилами № 1450 виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству.
Считаем, что исполнять норму п. 87 Правил № 1450 следует таким образом. Если в договоре стороны хотят определить размер неустойки за те нарушения, которые предусмотрены Правилами № 1450, то они не могут установить его ниже, чем в Правилах № 1450. Но если сторонами оговариваются иные виды ответственности за эти или другие нарушения, то применительно к указанным видам они могут установить любой размер. Например, за уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов в договоре можно установить не пени, как это предусмотрено п. 84 Правил № 1450, а штраф. Поскольку размер штрафа никак не регламентирован нормами Правил № 1450, он может быть определен сторонами в любых суммах.
