Обязан ли арендодатель уведомлять арендатора о продаже через аукцион недвижимого имущества, которое передано в аренду (в договоре такое условие отсутствует)?
Как известно, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 588 ГК).
Таким образом, законодатель прямо предусмотрел гарантии для арендатора в случае перемены лица на стороне арендодателя, в т.ч. в случае перехода права собственности на предмет аренды, а именно:
– сохранение договора аренды на ранее заключенных условиях;
– отсутствие в таком случае самого по себе основания для изменения или расторжения договора аренды.
Полный ответ читайте в журнале "Я - юрисконсульт организации" №3, 2022 г.
