Договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 580 ГК). ОАО (филиал госконцерна) не регистрирует в БТИ такие договоры аренды. В организации проходят проверки, она обращается в суд по вопросам задолженностей по арендной плате, но отсутствие регистрации не вызывает вопросов ни у проверяющих структур, ни у судов.
Надо ли все-таки регистрировать договоры аренды и какие есть исключения?
Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, если иное не установлено законодательными актами (п. 1 ст. 580 ГК).
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами (п. 2 ст. 580 ГК).
Полный ответ читайте в журнале "Я - юрисконсульт организации" № 2 2024 г.
