На балансе нашего учреждения имеется служебная квартира, которая была ранее куплена другим учреждением, а потом в процессе его реорганизации перешла на баланс нашего учреждения. Мы обратились за государственной регистрацией права собственности на квартиру, но нам отказали в связи с тем, что у нас нет акта-приема передачи данной квартиры.
Можем ли мы зарегистрировать эту квартиру без акта приема-передачи?
Нужно ли признавать право собственности на квартиру в судебном порядке?
Право собственности на жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору купли-продажи, возникает у предприятия с момента государственной регистрации перехода такого права (ст. 522 ГК).
Документы:
1) Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон № 133-З).
2) Единый перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 (далее – Единый перечень административных процедур № 156).
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является самостоятельным объектом государственной регистрации (п. 2 ст. 8 Закона № 133-З).
Полный ответ читайте в журнале "Я - юрисконсульт организации" №11, 2018 г.
