Организация запланировала собственными силами сделать пешеходную дорожку от дороги до крыльца офисного помещения. Для этого были закуплены плитка тротуарная, бордюры, цемент. Однако выяснилось, что земельный участок, на котором планируется строительство дорожки, принадлежит другому юридическому лицу.
Может ли организация проложить пешеходную дорожку к собственному офисному помещению через чужой земельный участок, если путь к зданию в любом случае проходит через этот участок (иначе не пройти)?
Может путем установления земельного сервитута.
Сервитут – это право ограниченного пользования недвижимым имуществом (в данном случае – земельным участком), установленное либо соглашением между лицом, нуждающимся в установлении сервитута, и собственником соседнего земельного участка, либо судом по иску лица, требующего установления сервитута (ст. 268 ГК, ст. 19 КоЗ).
Право сервитута может устанавливаться как на государственных, так и на частных землях, используемых непосредственно собственником или предоставленных другим лицам.
Полный ответ читайте в журнале "Я - юрисконсульт организации" №11, 2018 г.
