В ст. 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) планируется внесение изменений, предусматривающих возможность применения в отношении договора, не предусмотренного ни целиком, ни в какой-либо его части законодательством, правил аналогии закона (ст. 5 ГК).
Важные изменения будут внесены и в п. 2 ст. 392 ГК. В частности, правила о том, что нормы договора при изменении законодательства должны приводиться в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено последним, будут заменены противоположной формулировкой. В будущем нормы договора при изменении законодательства будут сохраняться в силе, кроме тех случаев, когда в данных актах законодательства прямо будет установлено, что договор подлежит приведению в соответствие с новыми нормами законодательства. Таким образом, будет обеспечен принцип стабильности, неизменности договора, что требуют как инвесторы, так и все отечественные предприниматели.
Опцион на заключение договора и опционный договор. Две новые нормы, впервые появившиеся в законодательстве после принятия Декрета Президента Республики Беларусь от 21.12.2017 № 8 «О развитии цифровой экономики» (подп. 5.2 п. 5), – это опцион и опционный договор.
Опцион на заключение договора не является предварительным договором, а представляет собой двустороннюю сделку, объект которой – право заключения договора в последующем. Иными словами, опцион более похож на безотзывную оферту. Опцион по общему правилу предоставляется за плату, и эта плата не включается в счет платы по будущему договору, если стороны не договорились об ином. Важным условием опциона является идентификация предмета будущего договора, свою обязанность заключить который продает потенциальный продавец потенциальному покупателю. Вместе с тем потенциальный покупатель может отказаться от заключения договора в будущем. Потенциальный продавец такого права не имеет. Права на заключение договора по опциону могут быть уступлены, если это не запрещено опционом.
В отличие от опциона на заключение договора опционный договор предусматривает обязанность продавца передать, принять в будущем по требованию покупателя исключительные права, имущество. Если в установленный срок права не будут заявлены, договор прекращается.
Различие между опционом на заключение договора и опционным договором главным образом состоит в том, что в первом случае осуществление права управомоченным лицом приводит к появлению нового обязательства. Во втором же случае его волеизъявление представляет собой реализацию права в рамках уже существующего обязательства.
Публичный договор. Данный вид договора ранее был предусмотрен ст. 396 ГК. Планируемое изменение коснется того, что законодатель распространит его действие не только на коммерческие организации, как это есть теперь, но и на все юридические лица вообще, а также на индивидуальных предпринимателей.
Значительные изменения претерпит гл. 43 ГК о факторинге. Из одной статьи данная глава «разрастется» до 11, детально регламентирующих эту давно ожидающую своей реинкарнации норму. Главный посыл, заложенный законодателем в главе, состоит в том, что фактором смогут быть не только банк или небанковская кредитно-финансовая организация, как это установлено сейчас, но и любая коммерческая организация. Представляется, что активное применение указанной нормы позволит существенно снизить долговую массу в отечественной экономике.
