Ситуация
Между двумя организациями заключен договор подряда. Работы были выполнены, оплачены заказчиком, сторонами подписан акт приема-передачи выполненных работ. Однако заказчик не забрал результат работ (имущество), который уже 3 года находится на территории подрядчика. Заказчик забирать имущество отказывается за его ненадобностью. В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) подрядчик вправе продать результат работ, а вырученную сумму за вычетом причитающихся ему платежей внести на имя заказчика в депозит. Рассмотрим, вправе ли подрядчик отнести к причитающимся ему платежам суммы затрат за хранение имущества. Учитывая, что истек срок исковой давности по требованию о передаче результата работ, вправе ли подрядчик его утилизировать либо использовать для собственных нужд без возмещения его стоимости заказчику?
Краткий ответ
Подрядчик имеет право на возмещение лишь необходимых и разумных расходов на хранение результата работ. Подрядчик вправе распоряжаться результатом работ после возникновения на него права собственности в силу приобретательской давности.
Обоснование
В рассматриваемой ситуации подрядчику необходимо действовать в соответствии со ст. 673 ГК. Согласно данной норме, если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия результата выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результаты работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 308 ГК. Таким образом, подрядчик должен направить заказчику два письменных требования о принятии результата работ, в которых должно содержаться предупреждение о том, что в противном случае результат работ будет продан.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное. Под убытками, в частности, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб) (ст. 14 ГК). В рассматриваемой ситуации подрядчик вынужден был нести расходы на хранение имущества в течение месяца со дня, когда результат работ должен был быть передан заказчику, а также в течение времени, необходимого для продажи результата работ. Хранить результат работ в течение трех лет у подрядчика не было необходимости. Следовательно, расходы на хранение имущества в течение столь длительного времени не подлежат возмещению.
Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст. 235 ГК). Поскольку в рассматриваемой ситуации речь идет о движимом имуществе, подрядчик вправе утилизировать результат работ, использовать его для собственных нужд или иным образом распорядиться им по истечении 5 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом.
