Ситуация
Организация приобрела транспортное средство у индивидуального предпринимателя. Договор купли-продажи микроавтобуса был оформлен надлежащим образом, ИП передал приобретателю ключи и документы на автомобиль. Все время, пока длилось оформление, автомобиль находился на закрытой стоянке. Администрация стоянки отказалась «выпустить» автомобиль с территории стоянки, поскольку у ИП остался долг по оплате за хранение автомобиля, и потребовала выплаты этого долга новым собственником в обмен на автомобиль. Администрация стоянки не подчинилась даже требованию представителей органов внутренних дел, когда они были вызваны на место конфликта.
Рассмотрим, вправе ли администрация стоянки так действовать и как новому собственнику забрать автомобиль.
Администрация стоянки действует незаконно.
Долг по оплате услуг стоянки не связан с автомобилем, он связан с тем лицом, которое заключало договор хранения автомобиля, т.е. с ИП. Новый собственник к этому долгу не имеет никакого отношения, и нет правовых норм, обязывающих этого собственника погашать долг предыдущего собственника в связи с заключенными им договорами с третьими лицами.
Организация – владелец стоянки должна сама предпринимать меры по взысканию данной задолженности со старого собственника. В первую очередь, она может воспользоваться достаточно быстрой и экономичной процедурой взыскания по исполнительной надписи нотариуса, которая применяется к требованиям юридических лиц по договору хранения, если задолженность признается должником в письменной форме (абзац 26 части первой п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности»; далее – Указ № 366).
Если должник оспаривает требования стоянки, то ей придется разбираться с ним в судебном порядке.
Что касается действий нового собственника, то в данной ситуации ему имеет смысл обратиться в первую очередь к продавцу и информировать его о сложившейся ситуации. Дело в том, что он, по сути, не выполнил свою главную обязанность по договору купли-продажи транспортного средства: не передал автомобиль, так как именно по его вине новый собственник не может пользоваться им. Возможно, что этот вопрос решится уже на данном уровне и продавец погасит свою задолженность в добровольном порядке. Многим субъектам не хочется затевать судебные разбирательства.
В отношении администрации стоянки, если мирные способы урегулирования конфликта не дают результатов, можно рекомендовать вызвать милицию и потребовать составления протокола, в котором дать оценку действиям должностных лиц стоянки и зафиксировать причины, по которым эти должностные лица препятствуют собственнику транспортного средства в осуществлении его права собственности.
Нарушение, которое совершает администрация стоянки, – гражданско-правовое: нарушение ст. 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск) (ст. 282 ГК). Для этого придется обращаться в суд.
К виндикационному иску достаточно приложить документы, подтверждающие право собственности на транспортное средство, и доказательства незаконного удержания имущества собственника. Для этого и нужно предварительно обратиться в милицию и составить протокол. Помимо требования о возврате транспортного средства собственник может также потребовать возмещения убытков, причиненных ему незаконными действиями администрации стоянки, расходов на юристов и т.п.
Если владелец стоянки и после этого не выполнит требования собственника транспортного средства, последний вправе обратиться к судебным исполнителям, которые в принудительном порядке изымут данный автомобиль со стоянки.
