Доверенность на заключение договора удостоверена начальником ЖЭС: как поступить второй стороне?

ОАО заключило договор поставки с ИП, после чего было установлено, что со стороны ИП договор подписывал не сам ИП, а его родственник. Впоследствии родственник представил доверенность, выданную от имени ИП и удостоверенную начальником ЖЭС. В доверенности указано, что поверенный может представлять интересы ИП и подписывать документы от его имени. Право на заключение договоров от имени ИП в доверенности прямо не указано.

Рассмотрим:

• можно ли признать договор поставки недействительным;
• может ли быть доверенность на заключение договора поставки от имени ИП удостоверена начальником ЖЭС.

 

Последствия совершения сделки неуполномоченным лицом предусмотрены ст. 184 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). Согласно данной норме при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Следует отметить, что содержание доверенности в рассматриваемой ситуации сформулировано слишком общими фразами. По мнению автора, в доверенности должно быть конкретизировано, по каким именно вопросам поверенный уполномочен действовать от имени доверителя, какие документы он вправе подписывать и какие сделки заключать. Таким образом, из доверенности не следует, что родственник был уполномочен заключать договор поставки от имени ИП. В таком случае, если ИП впоследствии не одобрит договор, он будет считаться заключенным от имени родственника и в его интересах.

Доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в т.ч. денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются (п. 4 ст. 186 ГК):

• нотариально или в соответствии с п. 3 ст. 186 ГК;
• либо организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства.

Поскольку договор поставки между ИП и ОАО не требует нотариального удостоверения и совершается в простой письменной форме, доверенность на его заключение от имени ИП может быть удостоверена начальником ЖЭС.

 

 

Елена Гадлевская, юрист