Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пп. 2 и 3 ст. 404 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) (ст. 161 ГК).
Договор в письменной форме может быть заключен:
– путем составления одного документа, подписанного сторонами;
– путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с п. 3 ст. 408 ГК (п. 3 ст. 404 ГК).
Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте (п. 3 ст. 408 ГК).
Таким образом, внешнеэкономический договор по общему правилу может быть заключен путем:
1) составления договора в виде одного документа, подписанного двумя сторонами;
2) обмена документами;
3) совершения лицом, получившим письменное предложение (оферту), в срок, установленный для его акцепта, действий по выполнению указанных в нем условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.).
Применительно к строительным компаниям помните, что в соответствии с п. 18 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), договор строительного подряда заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В п. 19 Правил № 1450 установлено, что к договору прилагаются следующие документы, являющиеся его неотъемлемой частью:
• документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, если от имени сторон действуют их представители;
• график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более одного месяца;
• график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты);
• график поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;
• конкурсная документация, в т.ч. протоколы заседания конкурсной комиссии;
• предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования.
По соглашению сторон к договору могут также прилагаться иные документы.
Договор и приложения к нему должны быть подготовлены в количестве экземпляров, предусмотренном заключаемым договором, но не менее двух, подписаны сторонами и скреплены их печатями (при наличии). При этом каждый лист договора и приложений к нему должен быть пронумерован и подписан сторонами.
Если одной из сторон договора является иностранное лицо, договор составляется на соответствующем иностранном и белорусском или русском языках.
К чему здесь приведены нормы Правил № 1450? Мы их привели, поскольку эти нормы имеют императивный, т.е. обязательный, характер. Согласно ст. 1100 ГК, независимо от применимого права, например права Российской Федерации, императивные нормы белорусского законодательства обязательны к применению.
Таким образом, белорусская строительная компания обязана заключать договор строительного подряда с резидентом Российской Федерации путем составления одного документа, подписанного сторонами и на данный момент скрепленного печатями сторон.
