Ситуация
Юридическое лицо – резидент (далее – резидент) приобретает у юридического лица – нерезидента (далее – нерезидент) недвижимость, находящуюся на территории Республики Беларусь. Резидент должен был изначально заплатить белорусские рубли. Однако затем стороны заключили дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым изменили валюту обязательства на доллары США. Резидент представил в банк все документы и намерен заплатить доллары США нерезиденту.
Разберемся, правомерно ли стороны изменили валюту обязательства.
Приобретение (получение) резидентом у нерезидента недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь, является импортом товара (ст. 128, 130, 425 Гражданского кодекса Республики Беларусь, п. 10 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле»).
При совершении валютных операций между резидентом и нерезидентом по экспорту либо импорту допускается изменение денежных обязательств резидента, выраженных в белорусских рублях, на денежные обязательства, выраженные в иностранной валюте (п. 7 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30.04.2004 № 72; далее – Правила № 72). Поэтому изменение валюты обязательства правомерно.
Банк обязан осуществить платеж с учетом правил выбора валюты платежа. Основания для отказа в проведении валютной операции содержатся в п. 28 Инструкции о порядке регистрации сделки и выполнении банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями функций агентов валютного контроля, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 16.04.2009 № 46, и ст. 232 Банковского кодекса Республики Беларусь. В данном случае основания для отказа отсутствуют. Банк обязан заплатить с учетом норм п. 24 Правил № 72 (с учетом правил выбора валюты платежа).
