При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку (п. 1 ст. 184 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). Таким образом, даже если действия были совершены лицом, которое не имело полномочий их совершать, или совершены сверх предоставленного объема, это не влечет автоматически их ничтожность. С одобрения руководителя такие действия вполне могут влечь права и обязанности как правомерные.
Именно поэтому, даже если лицо подписало какой-либо договор без необходимых полномочий либо имело доверенность, по которой не было уполномочено такой договор подписывать, это не означает, что договор автоматически признается ничтожным. При этом не важно, знала ли вторая сторона договора о том, что представитель превысил полномочия или не уполномочен вовсе. Решающим фактором остается лишь согласие того лица, которое по уставу способно на подобные сделки.
Вместе с тем, если полномочия должностного лица ограничены, а в доверенности такое ограничение не учтено, и лицо при совершении действий вышло за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения (ст. 175 ГК). Другими словами, при выходе представителя за ограничения полномочий даже по доверенности совершенная им сделка может быть признана недействительной.
