С мая по октябрь 2016 г. подрядчик выполнял определенные строительно-монтажные работы, условия которых оговаривались им с генподрядчиком в ходе выполнения самих работ. В итоге работы были выполнены, акты выполнения работ подписаны, а договор строительного подряда так и не заключен. В отсутствие договора генподрядчик ничего не оплатил подрядчику. На неоднократные попытки каким-то образом подписать договор генподрядчик отвечал отказом, объясняя это тем, что у него постоянно меняется руководитель и каждый новый руководитель отказывается подписывать договор. В такой ситуации взыскать оплату сложно, но возможно.
В указанной ситуации между подрядчиком и генподрядчиком фактически была достигнута договоренность о заключении договора строительного подряда и оговорены его условия, на которых впоследствии были выполнены работы. При этом юридически договор заключен не был.
Если договор строительного подряда не заключен, требования о взыскании стоимости выполненных работ могут быть заявлены заинтересованным лицом по правилам гл. 59 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) (абз. 8 п. 7 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда»; далее – постановление Пленума ВХС № 6).
В рассматриваемом случае работы по акту выполнены в полном объеме, акт подписан сторонами без возражений, оплата за работы не поступила. Следовательно, к требованиям сторон по оплате стоимости строительных работ (в условиях отсутствия договора (сделки)) подлежат применению нормы гражданского законодательства о неосновательном обогащении, т.е. гл. 59 ГК.
Неосновательное обогащение – это приобретенное или сбереженное в отсутствие на то правовых оснований имущество, которое приобретатель (лицо, которое без установленных на то оснований приобрело или сберегло имущество) обязан возвратить потерпевшему (п. 1 ст. 971 ГК).
Размер неосновательного обогащения в соответствии с указанной выше нормой постановления Пленума ВХС № 6 определяется на основании акта выполненных работ. Он является доказательством выполнения работ и принятия результата работ, следовательно, доказывает и размер полученного приобретателем имущества.
Кроме того, основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (п. 55 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).
Итак, для взыскания оплаты с генподрядчика подрядчик должен доказать:
- факт получения (сбережения) за его счет ответчиком имущества;
- отсутствие для этого установленных законодательством или сделкой оснований;
- размер неосновательного обогащения (п. 4 постановления Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 27.04.2011 № 30 «О некоторых вопросах применения хозяйственными судами положений Гражданского кодекса Республики Беларусь о неосновательном обогащении»; далее – постановление Президиума ВХС № 30).
В описанном случае на основании акта выполненных работ будет определяться объем выполненных работ, а на основании справки соответственно стоимость фактически выполненных работ.
Также в соответствии с п. 2 ст. 976 ГК на сумму неосновательного денежного обогащения со времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, могут быть начислены проценты за пользование чужими средствами (п. 16 постановления Президиума ВХС № 30). Таким образом, подрядчик в рассматриваемой ситуации вправе на сумму неоплаченных работ начислить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 ГК.
Обратите внимание!
В случае уменьшения стоимости потерпевший имеет также право на возмещение убытков, вызванных изменением стоимости имущества (п. 1 ст. 974 ГК).
Данная норма к рассматриваемой ситуации неприменима, но в иных случаях подрядчик может воспользоваться и этой возможностью, если располагает доказательствами того, что из-за задержки оплаты стоимость уменьшилась в результате, например, переоценки.
