Ситуация
Физическое лицо является одновременно ИП и учредителем унитарного предприятия (далее – УП). Оно имеет нежилое помещение на праве собственности, которое раньше сдавало в аренду от имени ИП, а сейчас передало своему УП в безвозмездное пользование. Плату за коммунальные услуги ИП сам оплачивает соответствующим службам. Разберемся, вправе ли ИП переложить расходы по оплате коммунальных услуг на УП.
В данной ситуации регистрация физического лица в качестве ИП никакой роли не играет, поскольку взаимодействуют по поводу помещения только собственник – физическое лицо и пользователь – УП.
По гражданскому законодательству собственник всегда несет все расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества (ст. 211 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). Следовательно, физическое лицо – собственник нежилого помещения обязано оплачивать коммунальные и иные платежи.
Физическое лицо также является собственником имущества УП, а само УП не наделено правом собственности на закрепленное за ним собственником имущество (ст. 113 ГК). Следовательно, переложить расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, которым пользуется УП, физическому лицу не на кого, так как он единственный собственник и имущества УП, и помещения, которым пользуется УП.
