Подрядчик обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения (п. 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, подп. 1.14 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»; далее – Указ).
Указ устанавливает следующие формы обеспечения:
При этом подп. 1.14 п. 1 Указа прямо устанавливает, что форма обеспечения исполнения гарантийных обязательств должна предусматриваться непосредственно в договоре строительного подряда.
Иными словами, в отсутствие условия об обеспечении в договоре удержание заказчиком денежных средств в счет гарантийных обязательств является неправомерным.
