Иногда под юридический адрес организации отводят не всю комнату (кабинет), а только одно рабочее место. Рассмотрим, может ли быть такой юридический адрес.
Всегда следует принимать во внимание, является ли площадь, предназначенная для размещения юридического лица, изолированным помещением.
Местонахождение юридического лица определяется следующим образом: административно-территориальная единица, населенный пункт, дом, квартира или иное помещение, если они имеются (п. 2 ст. 50 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). Как видим, адрес местонахождения юридического лица законодатель определяет через термин «помещение».
Понятия «помещение» в жилищном законодательстве нет, но есть определение термина «изолированное помещение»: это внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо с территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т.п.) непосредственно или через другие помещения, территорию путем установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (абзац шестой ст. 1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).
Таким образом, юридический адрес организации можно размещать в таком месте, где по техническому паспорту имеется изолированное помещение. В связи с этим неправильно регистрировать несколько юридических адресов разных организаций по количеству рабочих мест (столов), расположенных в одной комнате (ином изолированном помещении). Если есть необходимость зарегистрировать юридический адрес по месту расположения рабочего места (стола и стула), то следует удостовериться, что по техническим документам комната разделена на несколько помещений.
