По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть первая ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
Договорной вид подсудности установлен ст. 52 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее – ХПК). При вступлении в хозяйственно-правовые отношения стороны зачастую ошибочно полагают, что могут предусмотреть в договоре любой суд для разрешения в будущем спорной ситуации. Недоскональное изучение нормы права в будущем приводит к затягиванию и удорожанию судебного процесса.
Основанием для отказа в иске может служить отсутствие одного или нескольких условий для привлечения работника к материальной ответственности, установленных ст. 400 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее – ТК), а также пропуск нанимателем срока для обращения в суд, установленный ст. 242 ТК.
Постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 21.11.2019 № 57 «Об изменении некоторых постановлений Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь» разд. I «Руководители» выпуска Единого квалификационного справочника должностей служащих «Должности служащих для всех видов деятельности», утвержденного постановлением Министерства труда Республики Беларусь от 30.12.1999 № 159 (далее – выпуск 1 ЕКСД), дополнен квалификационной характеристикой должности «Корпоративный секретарь акционерного общества».
Рассмотрим, надо ли каждый год издавать приказ о назначении ответственного за ведение книги замечаний и предложений.
Ситуация
Организация обнаружила, что осуществила уже две поставки по договору, который подписан обеими сторонами, но в котором есть пометка о том, что в отношении п. 5.4 Договора (о размере пеней за просрочку поставки) «направлен протокол разногласий». Самого протокола разногласий нет, и стороны не могут восстановить его содержание.
Рассмотрим, считается ли договор действительным и как быть с тем условием договора, содержание которого стороны четко не знают.
Ситуация
Организация при приобретении товаров понесла затраты на доставку, погрузку-разгрузку товаров, услуги экспедитора, страхование груза, расходы на оплату сбора за таможенное оформление и таможенных платежей. В ходе приемки были обнаружены существенные недостатки товара. В связи с этим некачественный товар возвращается поставщику. Рассмотрим, обязан ли поставщик возместить покупателю указанные затраты по приобретению товаров, если в договоре (дополнительном соглашении о расторжении договора) стороны не определили отдельных условий о возмещении.
Ситуация
Арендодатель расторг договор аренды с арендатором. У арендатора осталась задолженность по возмещению затрат на коммунальные услуги за последний месяц. По условиям договора аренды возмещение затрат на оплату коммунальных услуг входило в арендную плату, но оплачивалось на месяц позже. Арендатор отказывается их возмещать, объясняя, что на момент расторжения договора аренды он все оплатил, теперь договор расторгнут и все, что пришло позже даты расторжения, относится к расходам арендодателя. Акты сверки он не подписывает, на письма не отвечает.
Ситуация
В уставе ООО указано, что уставный фонд должен быть полностью сформирован к моменту государственной регистрации. После регистрации ООО прошло уже 2 месяца, но уставный фонд все еще не сформирован. Рассмотрим, чем это чревато для учредителей ООО и есть ли какая-то ответственность за нарушение срока формирования уставного фонда.
Рассмотрим, может ли продавец отказать в возврате керамической и керамогранитной плитки потребителю.
