Ситуация
Арендодатель расторг договор аренды с арендатором. У арендатора осталась задолженность по возмещению затрат на коммунальные услуги за последний месяц. По условиям договора аренды возмещение затрат на оплату коммунальных услуг входило в арендную плату, но оплачивалось на месяц позже. Арендатор отказывается их возмещать, объясняя, что на момент расторжения договора аренды он все оплатил, теперь договор расторгнут и все, что пришло позже даты расторжения, относится к расходам арендодателя. Акты сверки он не подписывает, на письма не отвечает.
Ситуация
В уставе ООО указано, что уставный фонд должен быть полностью сформирован к моменту государственной регистрации. После регистрации ООО прошло уже 2 месяца, но уставный фонд все еще не сформирован. Рассмотрим, чем это чревато для учредителей ООО и есть ли какая-то ответственность за нарушение срока формирования уставного фонда.
Рассмотрим, может ли продавец отказать в возврате керамической и керамогранитной плитки потребителю.
Органы хозяйственного общества, уполномоченные принимать решение о проведении годового общего собрания, представлены в таблице
Форма подачи жалобы зависит от проводимой процедуры государственной закупки (часть вторая п. 3 ст. 52 Закона Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)»; далее – Закон):
1) посредством размещения на электронной торговой площадке – в случае проведения открытого конкурса, электронного аукциона, процедуры запроса ценовых предложений.
Годовое общее собрание (далее – годовое ОС) проводится в срок, установленный уставом, но не позднее 3 месяцев после окончания отчетного года (часть четвертая ст. 36 Закона Республики Беларусь от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах»).
Годовое ОС ведет его председатель, избираемый на срок и в порядке, определенные уставом и (или) этим собранием. В обязательном порядке председатель или секретарь годового ОС (если это предусмотрено уставом) ведет протокол годового ОС. Срок составления протокола годового ОС – не позднее 5 дней после закрытия годового ОС.
Белорусская организация, занимающаяся международными экспедиторскими услугами, планирует предоставить своему работнику возможность использовать наличную иностранную валюту, полученную ею за пределами Республики Беларусь, в счет оплаты по договорам транспортной экспедиции, заключенным между экспедитором и нерезидентом – юридическим лицом, с дальнейшим внесением этой иностранной валюты на счет в банке Республики Беларусь.
Недостатки в сметной документации, выявленные в процессе строительства объекта, к дополнительным работам не относятся (п. 9 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29). Вместе с тем по результатам выполнения проектных и изыскательских работ проектировщик составляет 2 вида документации – проектную и сметную.
В ст. 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) планируется внесение изменений, предусматривающих возможность применения в отношении договора, не предусмотренного ни целиком, ни в какой-либо его части законодательством, правил аналогии закона (ст. 5 ГК).
В части обеспечительных норм необходимо обратить внимание на следующие изменения.
В первую очередь отметим изменения в ст. 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). Согласно им появится дополнительная формулировка, дающая суду право применять эту статью в части уменьшения подлежащей взысканию пени в отношении лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, только по их ходатайству.
