Уставный фонд ООО может быть, а в случаях, установленных Законом Республики Беларусь от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах» (далее – Закон о хозобществах) и иными законодательными актами, должен быть уменьшен (часть первая ст. 106 Закона о хозобществах).
Ситуация
Арендатор получил от арендодателя извещение о повышении размера арендной платы по договору аренды офисного помещения. К уведомлению были приложены расчет новой ставки арендной платы с новыми коэффициентами и обоснование причины повышения. Причина заключалась в том, что месяц назад эти коэффициенты были повышены постановлением Правительства. Арендатор учел данное извещение и с нового месяца стал платить по новой ставке. Формально стороны не оформили изменение ежемесячной ставки арендной платы дополнительным соглашением к договору, но стали выполнять его. Через 5 месяцев арендодатель обнаружил, что один из коэффициентов указал неправильно – в действительности он должен был быть меньше. Следовательно, арендатор переплатил лишние деньги. Перед арендодателем встали вопросы: должен ли он возвращать излишне уплаченные деньги и если да, то как это правильно оформить?
Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он в силу акта законодательства или договора вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
В случае просрочки оплаты товара поставщик вправе требовать от покупателя уплаты:
1) процентов за пользование чужими денежными средствами (далее – проценты) согласно ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК);
2) неустойки (пени, штрафа), если обязанность по ее уплате предусмотрена договором;
3) возмещения убытков, причиненных просрочкой оплаты товара.
Внимательного изучайте все условия договора. Приведенный пример явственно демонстрирует, как дорого обходится экономия времени на прочтении договора перед его подписанием.
К коммерческому займу применяются нормы о договоре займа, если иное не предусмотрено законодательством. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором (ст. 762 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
Ситуация
Белорусская организация открыла в банке Республики Беларусь текущий (расчетный) банковский счет в иностранной валюте.
Рассмотрим, в какой валюте банк должен взимать с резидента вознаграждение за выяснение деталей платежа в связи с последними изменениями валютного законодательства.
Ситуация
Юридическое лицо − резидент (далее – лизингодатель) заключило договор финансовой аренды (лизинга) в иностранной валюте с юридическим лицом − резидентом (далее – лизингополучатель) в ноябре 2018 г. на 5 лет. Лизингополучатель в марте 2019 г. обратился в банк Республики Беларусь для перечисления иностранной валюты лизингодателю.
Рассмотрим, правомерны ли такие расчеты в связи с изменениями валютного законодательства.
Основными нормативными документами, регулирующими деятельность в сфере туризма, являются Закон Республики Беларусь от 25.11.1999 № 326-З «О туризме» (далее – Закон) и Правила оказания туристических услуг, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.11.2014 № 1064 (далее – постановление № 1064).
По общему правилу, содержащемуся в ст. 445 и 488 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), при поставке некачественного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
1) соразмерного уменьшения покупной цены;
2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
