Ситуация
В организацию пришел работать сотрудник (массажист) со своим собственным оборудованием, но предполагается, что использовать это оборудование будут и другие сотрудники. Было принято решение пользоваться оборудованием на основе договора аренды.
Рассмотрим, на каких условиях организация может оформить договор аренды с физическим лицом – своим сотрудником.
Один из основных элементов надлежащего исполнения договорных обязательств – его выполнение в срок, установленный законом или договором, а если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, – то в разумный срок (ст. 295 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
С 28 июня 2017 г. в связи с изменениями в Указ Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» (далее – Указ № 178) при выполнении работ или услуг, вытекающих из внешнеторгового договора строительного подряда, действуют следующие сроки завершения внешнеторговых операций...
Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пп. 2 и 3 ст. 404 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) (ст. 161 ГК).
Право собственности на товар не сохраняется за продавцом-поставщиком
В общем случае право на имущество переходит к покупателю с момента передачи товара (п. 1 ст. 224 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). Поэтому для возврата товара надлежащего качества должен произойти обратный переход права собственности на товар: продавец-посредник должен продать товар продавцу-поставщику обратно. Такая обратная реализация является самостоятельной сделкой купли-продажи и поэтому оформляется в бухгалтерском и налоговом учете как обычная поставка товара и порождает самостоятельные налоговые последствия.
В законодательстве Республики Беларусь поименован только договор комиссии (гл. 51 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). Использование субъектами хозяйствования агентского договора и договора реализации правомерно в силу принципа свободы договора в соответствии с подп. 1 ч. 2 п. 1 ст. 7, ст. 391 ГК как договоров, хотя и не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему.
Рассмотрим основные различия между указанными договорными конструкциями (см. таблицу).
По общему правилу договор между заказчиком и участником-победителем (за исключением процедуры закупки из одного источника) может быть заключен не ранее чем по истечении срока для обжалования решения о выборе участника-победителя. В свою очередь, жалоба в уполномоченный государственный орган по государственным закупкам может быть подана не позднее 10 рабочих дней со дня извещения участников о выборе участника-победителя либо об отмене процедуры государственной закупки или признании ее несостоявшейся (п. 2 ст. 54 Закона Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)»; далее – Закон о госзакупках). Таким образом, и договор на закупку может быть заключен не ранее указанного срока.
Ситуация
Стороны договорились, что за нарушение договорных обязательств заказчик вправе в одностороннем порядке, без согласия подрядчика, удержать в качестве взаимозачета неустойку из суммы оплаты при окончательном расчете. Разберемся, законно ли такое условие в договоре с юридической точки зрения.
Ситуация
По договору генерального подряда генподрядчик привлекает субподрядчика для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ на объекте (источник финансирования – собственные средства заказчика). Разберемся, может ли заказчик напрямую оплачивать работы и авансы субподрядчику, минуя генподрядчика, и как это оформить.
По общему правилу договор аренды заключается на срок, указанный в договоре. Если в договоре стороны не определили срок аренды, то договор считается заключенным на неопределенный срок (пп. 1 и 2 ст. 581 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
Однако законодательством могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законодательством, договор по истечении предельного срока прекращаетс
