Ситуация
В договоре аренды закреплено право арендодателя в случае нарушения сроков внесения арендной платы досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор. Арендатор не платит уже 3 месяца.
Рассмотрим, как арендодателю расторгнуть договор.
Ситуация
Арендодатель оформил договор аренды в 2012 г. С того времени стороны приняли несколько дополнительных соглашений, изменяющих частично ответственность сторон, порядок информирования сторон, условия изменения арендной платы и некоторые другие. Сейчас стороны снова планируют внести изменения, касающиеся пролонгации договора, но изменений так много, что договор со всеми дополнительными соглашениями превратился в 30-страничный документ.
Разберемся, можно ли оформить действующий договор в новой редакции или нужно расторгать старый договор и заключать новый.
При формулировании раздела «Обстоятельства непреодолимой силы» следует учитывать, что законодательство Республики Беларусь фактически не регламентирует правоотношения сторон, возникающие в связи с действием обстоятельств непреодолимой силы. Однако максимально детальная регламентация данного блока условий имеет важное практическое значение, так как дилерские договоры, как правило, заключаются на большие суммы и часто поставка товара может быть обусловлена рядом внешних факторов.
Дилерский договор может быть заключен как с эксклюзивным статусом – правом реализации товара на определенной территории, так и без него. Установление эклюзивного права дилера на реализацию товара на определенной территории не должно нарушать требования законодательства о противодействии монополистической деятельности и развитии конкуренции.
Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке (п. 1 части первой ст. 892, ст. 893 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). В силу императивного характера указанных норм стороны не могут исключить или ограничить данное право комитента в договоре.
Установление порядка разрешения споров исключительно важно для внешнеторгового дистрибьюторского договора.
Применительно к выбору национального (государственного) суда, полномочного рассматривать споры по договору, следует учитывать правовую возможность признания решения и приведения его в исполнение в иностранном государстве (в зависимости от наличия договоров о правовой помощи).
Ситуация
Резидент – юридическое лицо (лизингодатель) заключил с нерезидентом – юридическим лицом (лизингополучателем) договор лизинга. По данному договору нерезидент платил резиденту лизинговые платежи в евро. Затем стороны заключили дополнительное соглашение к договору лизинга, по которому лизинговые платежи будут платиться в белорусских рублях.
Рассмотрим, правомерно ли заключение данного дополнительного соглашения.
Ситуация
Банк Республики Беларусь (лизингодатель) и резидент – юридическое лицо (лизингополучатель) заключили договор финансовой аренды (лизинга).
Рассмотрим, вправе ли стороны указать в договоре, что лизинговые платежи уплачиваются лизингополучателем в иностранной валюте.
Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер (п. 1 ст. 883 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК):
Право комиссионера на односторонний отказ от исполнения договора комиссии зависит от того, на какой срок заключен договор (часть первая п. 1 ст. 894 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее − ГК):
а) если договор комиссии заключен на определенный срок, то комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от его исполнения.
