Если поставщик нарушил сроки поставки, имеет место непоставка или недопоставка товара (п. 9 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 05.12.2012 № 12 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров поставки товаров»; далее – постановление Пленума № 12).
Ситуация
В договоре аренды, заключенном строительным управлением со своим арендатором, закреплено условие о том, что в случае неоплаты арендатором арендной платы в течение месяца арендодатель имеет право с 1-го числа месяца, следующего за неоплаченным, ограничить доступ сотрудникам и посетителям арендатора в арендуемое помещение.
Рассмотрим, правомерно ли такое условие.
Ситуация
Строительное управление обязано уведомить своего арендатора об отключении электроэнергии согласно условию договора: «За 5 календарных дней до отключения Арендодатель направляет уведомление по электронной почте на e-mail арендатора. Уведомление считается полученным арендатором на следующий день с момента отправки».
Разберемся, в какой день строительное управление должно отправить уведомление и соответственно отключить электроэнергию, чтобы не нарушить установленный договором срок.
Ситуация
Сельскохозяйственная организация заключила договор подряда с физическим лицом, имеющим профессию каменщика, на выполнение частичного ремонта крыши. Гражданин частично выполнил свою работу, однако завершающий этап, предусматривающий установку водоотлива, не сделал. Акт о выполненных работах с указанием необходимости устранения недостатков подрядчик подписал, но по истечении 14 дней, указанных в акте, так и не устранил. Когда идет снег или дождь, вода течет внутрь помещения.
Рассмотрим, что может предпринять сельскохозяйственная организация в таком случае.
Банки как агенты валютного контроля в настоящее время осуществляют регистрацию сделок, предусматривающих возмездную передачу товаров на сумму 3 000 евро и выше, а также операции, связанные с движением капитала (подп. 6.3 п. 6 Инструкции о порядке регистрации сделки и выполнении банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями функций агентов валютного контроля, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 16.04.2009 № 46; далее – Инструкция № 46).
До вступления в силу изменений, внесенных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 19.12.2018 № 612 «О некоторых вопросах проведения валютных операций», обязанность регистрировать внешнеэкономические сделки распространялась только на возмездные товарные сделки на сумму 3 000 евро и выше.
Ситуация
Белорусское предприятие отгрузило продукцию партнеру в Республике Казахстан. Заявление на регистрацию сделки было подано в банк 23.08.2018. Акт приемки товара подписан 25.10.2018. Заказчиком был выплачен аванс – 50 % стоимости 30.08.2018, окончательный расчет – 29.11.2018.
Рассмотрим, какую дату необходимо указать в сведениях о завершении всех операций по внешнеторговому договору и какой последний день представления сведений о завершении внешнеторговой операции.
В соответствии с общими нормами гражданского законодательства о заключении, изменении и расторжении договоров, а именно частью первой ст. 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), расторжение или изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором. Если договором одностороннее расторжение договора не предусмотрено, следовательно, применяются специальные нормы ст. 590 и 591 ГК.
Законодательством не предусмотрена ответственность покупателя за необоснованный отказ от приемки товара в виде неустойки (пени, штрафа). Поэтому взыскание неустойки возможно только в случае, если она предусмотрена договором.
Приведем образец претензии покупателю в ситуации, когда покупатель в нарушение договора не принимает или отказывается принять товар.
Покупатель обязан оплатить поставленный товар с соблюдением сроков, порядка и формы расчетов, предусмотренных договором (ст. 456, п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
