Односторонний отказ от исполнения договора аренды и последствия несоблюдения процедуры

Теги: Аренда (Лизинг) договор аренды Договорная деятельность прекращение договора

Григорий Батюлёв, начальник службы экономической безопасности, правового и кадрового обеспечения ОАО «МИСОМ ОП»

Образец уведомления об отказе от исполнения договора аренды см. в рубрике «Правильный документ» на с. 33 журнала.

О чем статья:

стороны договора иногда забывают, что существует способ прекращения договорных отношений без обращения в суд – отказ от исполнения договора. Рассмотрены основные особенности одностороннего отказа от исполнения договора аренды.

От редакции:

О сложностях, которые могут возникнуть при расторжении договора аренды по одностороннему требованию как арендодателя, так и арендатора, читайте в статье Г.Батюлёва «Одностороннее расторжение договора аренды: основания и примеры из судебной практики» («Я – юрисконсульт организации», 2022, № 8, с. 54).

Отличия одностороннего отказа от договора от одностороннего расторжения договора

Право на расторжение договора аренды по требованию одной из сторон (в судебном порядке) (п. 2 ст. 420, п. 2 ст. 421, пп. 2, 3 ст. 582, подп. 3 части второй п. 1 ст. 583, ст. 584, п. 3 ст. 586, подп. 3 части четвертой п. 1 ст. 587, ст. 590, 591 ГК) и односторонний отказ от договора (в одностороннем внесудебном порядке) (п. 3 ст. 420, п. 2 ст. 581 ГК) не являются тождественными (часть первая п. 32 постановления Пленума ВХС № 1).