Одностороннее расторжение договора аренды: основания и примеры из судебной практики

Григорий Батюлёв, начальник службы экономической безопасности, правового и кадрового обеспечения ОАО «МИСОМ ОП»

Главное в статье:

приводятся примеры споров по одностороннему расторжению договора аренды.

Расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договором (п. 1 ст. 420 ГК).

В случае отсутствия согласия обеих сторон на прекращение договорных отношений ГК устанавливает основания для одностороннего расторжения договора, как общие для всех договоров, так и специальные для расторжения договоров аренды.

Так, любой договор (в т.ч. договор аренды) может быть расторгнут по требованию одной из сторон (п. 2 ст. 420 ГК):

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК и иными актами законодательства или договором.