Законодательство не устанавливает определенную форму доверенности, оно лишь указывает на необходимые условия, которые должны быть в нее включены (ст. 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК); п. 78 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 (далее – Инструкция № 63)).
Ситуация
Физическое лицо, которое имеет пустующее жилое помещение в собственности, хочет передать его фирме брата в безвозмездное пользование с целью поддержать бизнес.
Рассмотрим, можно ли совершить такую сделку.
Ситуация
Физическое лицо – учредитель унитарного предприятия хочет использовать принадлежащий ему на праве собственности жилой частный дом под хранение товаров предприятия. Рассмотрим, может ли он это сделать в соответствии с подп. 5.12 п. 5 Декрета Президента Республики Беларусь от 24.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее – Декрет № 7).
Иногда под юридический адрес организации отводят не всю комнату (кабинет), а только одно рабочее место. Рассмотрим, может ли быть такой юридический адрес.
Белорусская организация открывает магазины импортной одежды в торговом центре Минска. При открытии магазина необходимо выяснить, как должна быть обеспечена электробезопасность торговой организации и кто назначается ответственным за электробезопасность.
Юридическое лицо открывает магазин в торговом центре Минска. В связи с открытием магазина необходимо выяснить, что такое опасные производственные объекты, чья это зона ответственности и какие разрешительные документы на право эксплуатации нужно оформить.
Ситуация
Физическое лицо является одновременно ИП и учредителем унитарного предприятия (далее – УП). Оно имеет нежилое помещение на праве собственности, которое раньше сдавало в аренду от имени ИП, а сейчас передало своему УП в безвозмездное пользование. Плату за коммунальные услуги ИП сам оплачивает соответствующим службам. Разберемся, вправе ли ИП переложить расходы по оплате коммунальных услуг на УП.
Ситуация
ООО имеет в собственности 2 офисных помещения, которые сдает в аренду другим организациям. Обычно ООО само оплачивало коммунальные платежи и иные услуги за сдаваемые в аренду помещения, а затем перевыставляло счета арендаторам. Однако арендаторы стали задерживать оплату. Рассмотрим, как арендодатель может учесть в договоре аренды возможность сразу брать и арендную плату, и коммунальные платежи.
Передача в субаренду должна совершаться на основании передаточного акта (часть третья п. 2 ст. 586 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Если учредитель планирует закрепить имущество за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, то он должен знать, как правильно оформить такую передачу.
