Как заменить сторону в договоре

Заключение договоров уступки требования или перевода долга по отдельным договорным обязательствам – это широко распространенная практика. Однако при осуществлении хозяйственной деятельности бывают ситуации, когда в договоре необходимо полностью заменить одну из сторон, передав все ее права и обязанности, вытекающие из ранее заключенного договора, с сохранением сути и содержания всех ранее существовавших договорных обязательств. Как это сделать, рассмотрим в статье.

Перемена лиц в обязательстве или замена стороны?

При определении способа договорного оформления замены стороны в договоре следует разграничить перемену лиц в обязательстве по договору и замену стороны в договоре.

Фактически договор представляет собой совокупность взаимных обязательств сторон, в которых обе стороны одновременно выступают и должниками, и кредиторами (п. 1 ст. 390 ГК). Соответственно каждая из сторон по договору считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (п. 2 ст. 289 ГК).

Документ:

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).

В п. 3 ст. 390 ГК установлено общее правило, по которому к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, включая нормы о перемене лиц в обязательстве, если иное не предусмотрено правилами гл. 27 «Понятие и условия договора» ГК и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в законодательстве.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия – а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 288 ГК).

Институт перемены лиц в обязательстве согласно ГК использует конструкцию сингулярного (частичного) правопреемства, при котором к одному лицу переходят не все, а только отдельные права и обязанности другого, предусмотренные договором.

Таким образом, перемена лиц в обязательстве (перевод долга, уступка требования) представляет собой замену одной из его сторон (должника или кредитора), в конкретном, отдельно взятом обязательстве, в то время как остальные обязательства по договору сохраняются в неизмененном виде (с прежним субъектным составом).

Пример 1

Между сторонами заключен рамочный договор поставки. Поставка партий товаров осуществляется на основании спецификаций. У покупателя имеется задолженность по оплате товара, поставленного по определенной спецификации. С согласия поставщика покупатель заключает с третьим лицом договор перевода долга, по которому последним исполняется обязанность по оплате соответствующей суммы задолженности, а в качестве встречного представления путем зачета погашается задолженность третьего лица перед покупателем. Все остальные обязательства по договору поставки сохраняются в прежнем виде.

Если необходимо произвести замену стороны в договоре, имеет место квазиуниверсальное правопреемство – перемена лиц на стороне соответствующего контрагента по всем обязательствам по договору, включая акцессорные, в которых она является должником и кредитором.

Пример 2

Покупатель является должником, когда речь идет об оплате им поставленного товара, а кредитором – если он требует от поставщика надлежащего выполнения последним своих обязанностей по договору (например, устранения недостатков поставленного товара в определенном законодательством и договором поставки объеме).

Таким образом, договорная конструкция замены стороны в договоре включает в себя одновременно уступку требования и перевод долга. Однако такая двойственность не влияет на замену стороны в договоре, поскольку ст. 353–363 ГК установлена возможность замены любой стороны для всех видов обязательств.

Как оформить замену стороны в договоре

ГК не предусмотрен отдельный вид договора, которым оформляется замена стороны в договоре. Однако его заключение правомерно на основании подп. 1 части второй п. 1 ст. 7 ГК как договора, хотя и не предусмотренного законодательством, но не противоречащего ему, в силу свободы договора.

Таким образом, данный договор является непоименованным смешанным договором, к которому одновременно применяются правила ГК о переводе долга (ст. 362–363 ГК) и уступке требования (ст. 353–357 ГК).

Частный случай замены стороны в договоре предусмотрен для передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды другому лицу (перенаем) (п. 2 ст. 586 ГК). На практике подобное соглашение именуется договором о перемене стороны, соглашением о замене стороны в договоре, соглашением о передаче договора и т.п.

Справочно:

в Российской Федерации замена стороны в договоре предусмотрена ГК РФ посредством такой договорной конструкции как «передача договора». В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ).

Документ:

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ).

На основании вышеизложенного, если одна из сторон ранее заключенного договора имеет намерение передать и права, и обязанности по этому договору третьему лицу, заключаемое с этим лицом (новой стороной) соглашение должно содержать положения и об уступке права требования, и о переводе долга.

Согласия должника на уступку требования не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 359 ГК). Его следует лишь уведомить о состоявшейся уступке.

Перевод же долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора (п. 1 ст. 362 ГК). Поскольку каждая из сторон договора одновременно является и кредитором, и должником, права и обязанности стороны по договору могут быть переданы третьему лицу только с письменного согласия другой стороны, которая может также участвовать в качестве одной из сторон соглашения о замене стороны в договоре.

Соглашение о замене стороны в договоре должно быть совершено в той же форме, что и основной договор (п. 1 ст. 422 ГК).

В соглашении о замене стороны в договоре необходимо определить предмет сделки (в данном случае – передача прав и обязанностей стороны другому лицу, а также объем и порядок передачи передаваемых прав и обязанностей). Кроме того, стороны соглашения вправе предусмотреть в нем и иные условия, имеющие для них существенное значение. Такими условиями могут быть:

– условие о порядке и сроке взаиморасчетов, например, в случае наличия обеспечения исполнения обязательств (задатка, поручительства, залога и пр.);

– порядок уплаты штрафных санкций за нарушения условий договора, допущенные до замены стороны в договоре;

– иные условия, не противоречащие законодательству.

Таким образом, возможны следующие способы оформления замены стороны в договоре:

1. Прежняя и новая стороны ранее заключенного договора заключают между собой соглашение о замене стороны в договоре (см. образец на с. ). Неизменная сторона должна совершить на нем резолюцию о согласии на совершение данного соглашения или подписать данное соглашение в качестве его третьей стороны (в последнем случае соглашение оформляется в 3 экземплярах – по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью основного договора).

После подписания соглашения о замене стороны в договоре стороны ранее заключенного договора вносят изменения в этот договор путем подписания дополнительного соглашения, в котором отражается замена соответствующей стороны (см. образец на с. ).

Образец соглашения о замене стороны в договоре

Пример дополнительного соглашения о замене стороны к договору

2. Заключение между всеми участниками сделки (сторонами ранее заключенного договора, в котором происходит замена стороны, и его новой стороной) единого 3-стороннего соглашения, в котором одна сторона передает свои права и обязанности по договору новой стороне, а неизменная сторона дает на это свое согласие. Этим же соглашением стороны одновременно вносят изменения в ранее заключенный договор, изменяя лишь старые реквизиты на новые или, для удобства, излагая договор в новой редакции. Данное соглашение оформляется в 3 экземплярах – по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью основного договора.

Резюме

При заключении соглашения о замене стороны договора следует рассмотреть вопрос о его возмездности. В практике встречаются разные подходы к решению данного вопроса. Если такое соглашение признать безвозмездным, то при его заключении должен соблюдаться запрет дарения между коммерческими юридическими лицами, установленный подп. 4 части первой ст. 546 ГК. Но преобладающим все-таки является подход, согласно которому соглашение о замене стороны договора не может быть квалифицировано в качестве дарения, поскольку при заключении такой сделки одновременно с правами передаются также обязанности по исполнению договора, что можно рассматривать как встречное предоставление.

Вместе с тем в зависимости от содержания обязательств и достигнутых договоренностей, наличия иных рисковых факторов при совершении сделки в соглашении о замене стороны договора можно предусмотреть осуществление встречных платежей (например, за уступку требования).

Мария Жариловская, юрист