Аудит договора: нужно ли включать цену в договор купли-продажи

Определение существенных условий договора, особенно поименованных в гражданском праве той или иной страны, обычно не вызывает трудностей, поскольку законодательство определенно отвечает на этот вопрос. В то же время необходимо понимать целесообразность включения тех или иных условий в договор, даже если закон не устанавливает такой обязанности. В данной статье мы рассмотрим условие договора купли-продажи о цене товара.

Какие условия считаются существенными по национальному праву

Договор считается заключенным только в том случае, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 402 ГК Беларуси).

Обратите внимание!

Если существенные условия не будут включены в договор, то он не будет считаться заключенным.

Документ:

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК Беларуси).

Понятие договора купли-продажи содержится в п. 1 ст. 424 ГК Беларуси: «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление…, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». Далее п. 3 ст. 425 поясняет, что условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Следовательно, белорусский законодатель под существенными условиями договора купли-продажи понимает наименование товара и его количество.

Важно! 

Требование к указанию предмета договора вообще можно считать обязательным для любого вида договора, как поименованного, так и непоименованного. Такое правило используют законодатели подавляющего большинства стран, поскольку во многом предмет определяет существо договора. Совершенно логично, что договор без предмета лишен свой основной части. Поэтому всегда учитывайте, что в договоре должен быть четко обозначен предмет; для договора купли-продажи – это указание наименования товара.

Разновидностью договора купли-продажи является договор поставки. Статья 476 ГК Беларуси устанавливает, что по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Для договора поставки будут действительны все те же требования, которые установлены ГК Беларуси для договора купли-продажи, включая и существенные условия.

Обратите внимание!

Идентичное условие для договора купли-продажи и поставки содержится также в ГК России, в то время как ГК Украины к существенным условиям относит и предмет, и цену. Оговоримся, однако, что предмет и количество включаются в договор купли-продажи по общему правилу. Для иных видов таких договоров могут быть установлены иные правила. Например, и ГК Беларуси, и ГК России содержат статьи, которыми предусматривается включение цены как существенного условия в договор купли-продажи недвижимости (ст. 526 и ст. 555 соответственно).

Документ:

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК России).

Документ:

Гражданский кодекс Республики Украина (далее – ГК Украины).

Далеко не все государства считают цену несущественным условием договора купли-продажи. Гражданский кодекс Франции формулирует существенные условия такого рода договора следующим образом: «Для сторон она [продажа] является совершившейся, и собственность является по закону приобретенной покупателем от продавца с тех пор, как достигнуто соглашение о вещи и о цене, хотя бы вещь еще не была предоставлена, а цена не была уплачена» (ст. 1583). Гражданское уложение Германии, Закон КНР «О договорах» и законы иных государств также предусматривают обязательное включение цены. В целом такая позиция представляется обоснованной с учетом того, что в основе договора купли-продажи лежит обязанность уплатить обозначенную сумму денег за товар. Следовательно, если ваша организация заключает торговые сделки с резидентами указанных стран, рекомендуем предусмотреть в договоре купли-продажи как в возмездной сделке условие о возмещении, т.е. цену товара.

Но даже в национальном законодательстве могут быть подводные камни. Так, например, если резиденты при составлении договора купли-продажи (поставки) с нерезидентом будут опираться только на нормы ГК Беларуси, то вполне вероятно, что сделка между ними будет признана судом незаключенной именно из-за невключения цены товара в договор.

Пример 1

Хозяйственный суд Минской области удовлетворил требование по иску о признании договора купли-продажи продовольственных товаров между резидентом и нерезидентом незаключенным по причине того, что стороны не включили в договор условие о цене товара. Суд пришел к выводу, что включение этого условия было необходимо, поскольку п. 1.16.4 Указа № 178 предусматривает обязательное включение в документ, посредством которого оформлено заключение внешнеторгового договора, стоимости товара (примерной стоимости).

Таким образом, несмотря на указание в норме п. 3 ст. 425 ГК Беларуси обязательности согласования только наименования и количества товара, во внешнеторговый договор купли-продажи (поставки) следует включать цену (стоимость) товара.

Документ:

Указ Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» (далее – Указ № 178).

Доказательство того, что цена должна быть обязательно включена и во внутрихозяйственный договор поставки, мы находим в части третьей п. 4 Положения о поставках, норма которой предписывает сторонам при заключении договора поставки указать наименование товара, его количество и цену либо установить порядок их определения. Далее четко указывается последствие: при отсутствии таких условий договор признается незаключенным.

Документ:

Положение о поставках товаров в Республике Беларусь, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 08.07.1996 № 444 (далее – Положение о поставках).

Документ:

Закон Республики Беларусь от 10.01.2000 № 361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» (далее – Закон об НПА).

Справочно:

бытует мнение, что Положение о поставках следует считать не действующим, так как оно утверждено органом, который на данный момент не существует (Кабинетом Министров). Считаем такое мнение необоснованным, поскольку нормативный правовой акт утрачивает силу по правилам, установленным ст. 58, 59 Закона об НПА, а именно:

1) в связи с принятием (изданием) нормативного правового акта;

2) если он противоречит включенным в новый акт нормативным правовым предписаниям;

3) если он поглощен новым актом;

4) если фактически утратил свое значение.

Какие условия считаются существенными по международным документам

Теперь обратим внимание на то, как решается вопрос о существенности цены на международном уровне. Международный инструмент регулирования купли-продажи – Венская конвенция 1980 г. – устанавливает, что предложение о заключении договора (оферта) является достаточно определенным, если в нем обозначен товар и прямо или косвенно устанавливаются количество и цена либо предусматривается порядок их определения (п. 1 ст. 14 Венской конвенции).

Документ:

Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров, Вена, 1980 г. (далее – Венская конвенция).

Комментарий к Венской конвенции поясняет, что цена может быть установлена тремя способами:

1) прямо прописана в договоре;

2) косвенно установлена, т.е. может быть определена исходя из информации о переговорах сторон, практике их взаимных отношений, обычаев, последующего поведения сторон (в случае, когда такая информация недоступна, цена не может быть установлена косвенно);

3) установлена с помощью порядка определения цены, закрепленного в договоре. Это значит, что могут учитываться указания на максимальную (минимальную) цену, предложенную на конкретном рынке в определенный период (например, на момент поставки); указание на покупку товара по прайс-листу продавца, действующему на дату акцепта (покупка по каталогам без указания цены).

Важно! 

В Республике Беларусь нормы права, содержащиеся в международных договорах Республики Беларусь, являются частью действующего на территории Республики Беларусь законодательства (часть вторая ст. 20 Закона об НПА). Следовательно, необходимо учитывать положения Венской Конвенции всегда в случаях заключения договора международной купли-продажи (т.е. договора с нерезидентом).

Способы установления цены в договоре

Белорусское законодательство позволяет сторонам устанавливать цену различными способами.

Пример 2

Хозяйственный суд Могилевской области при рассмотрении дела о поставке промышленного оборудования немецкой компанией белорусскому субъекту хозяйствования пришел к выводу, что договор нельзя считать незаключенным, поскольку цена товара была предусмотрена в договоре. Стороны в приложении к договору определили стоимость каждой единицы промышленного оборудования в иностранной валюте, указав при этом, что товар подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. На основании этого суд решил, что цена договора была вполне согласована и оснований для признания договора незаключенным нет.

Важно! 

По общему правилу денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (п. 1 ст. 298 ГК Беларуси). Но во внешнеторговом договоре стороны вправе установить цену товара в иностранной валюте. Также стороны вправе устанавливать цену товара в белорусских рублях, а платеж – в иностранной валюте. При этом они должны в договоре оговорить курс, по которому происходит обмен, и сумму в иностранной валюте, эквивалентную цене в белорусских рублях. Рекомендуем в таких случаях курс определять на день платежа, если на иной дате его определения не настаивает одна из сторон договора или она не установлена законодательством.

Рекомендации

Таким образом, сторонам договора купли-продажи (поставки) товара рекомендуется включать цену в договор. В противном случае вы можете столкнуться с ситуацией, когда договор может быть оспорен в суде и признан незаключенным.

Цена в договоре может быть определена следующими способами:

1) путем включения в договор условия о цене товара, содержащего конкретную цену за единицу товара (например, за штуку, килограмм, литр, метр) или за весь товар. При этом если по условиям договора цена установлена исходя из веса товара, она определяется по весу нетто (вес товара без веса тары и упаковки). Цена товара определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором поставки (п. 2 ст. 455 ГК Беларуси, п. 77 Положения о поставках). Если стороны хотят, чтобы цена товара определялась, например, исходя из веса брутто (вес товара вместе с весом тары и упаковки), они могут включить такое условие в договор. В таком случае цена товара будет определяться исходя из веса брутто;

2) путем включения в договор условия о порядке определения цены товара. Например, можно указать, что цена определяется на основании отдельного документа, подписываемого сторонами (спецификации, протокола согласования цен и др.).

Рекомендуется согласовывать цену в конкретных формулировках, например:

«Цена единицы товара составляет 10 000 000 (десять миллионов) белорусских рублей штуку»;

или

«Цена товара составляет 1 000 000 (один миллион) белорусских рублей за одну тонну исходя из веса брутто (с учетом веса упаковки)»;

или

«Цена товара составляет 1 000 (тысяча) долларов США, в том числе НДС 20 %. Цена товара подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной 1 000 долларов США, рассчитанной исходя из официального курса доллара США, установленного Национальным банком Республики Беларусь на день оплаты».

Если же стороны на момент заключения договора не могут указать точную цену товара, допускаются следующие формулировки указания на цену товара:

«Цена определяется сторонами договора на основании протокола согласования цены, подписанного обеими сторонами договора в течение 7 дней со дня заключения договора»;

«Товар по настоящему договору поставляется отдельными партиями. Цена определяется на каждую отдельную партию товара путем подписания обеими сторонами спецификации на партию товара. Спецификации с момента их подписания обеими сторонами договора являются неотъемлемыми приложениями к настоящему договору».

Маргарита Полевая, юрист