Арендная плата в натуральной форме
Мы являемся арендодателями помещения. Наш арендатор предлагает уплачивать часть арендной платы продукцией, которую производит.
Можем ли мы установить в договоре аренды такое условие?
Да, можете.
Форму арендной платы, условия и сроки ее внесения определяют в договоре аренды.
Документ:
Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).
Стороны могут установить арендную плату в виде (п. 2 ст. 585 ГК):
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны также могут предусмотреть в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.
В связи со сказанным вы можете в договоре аренды предусмотреть, что часть арендной платы уплачивается в денежной форме, а часть – в натуральной форме. Постарайтесь подробнее расписать порядок определения этих частей и оценки неденежной части во избежание возможных конфликтов в будущем.
Павел Булойчик, юрист
