Заключение, изменение и расторжение договора аренды в практике Верховного Суда
Чем полезна статья:
- изучение судебной практики Верховного Суда Республики Беларусь, касающейся договоров аренды, дает возможность участникам арендных отношений получить правильные ориентиры для принятия необходимых решений, позволяет избежать ошибок в схожих ситуациях и соответственно минимизировать финансовые, временные и репутационные издержки.
Пример 1. Заключение (продление) договора аренды
ЧУП «Ф» обратилось в судебную коллегию по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь с кассационной жалобой, в которой просило ранее состоявшиеся судебные постановления экономического суда Могилевской области отменить и принять постановление об удовлетворении заявленных исковых требований о понуждении к заключению договора аренды.
Судебной коллегией по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь установлено, что истец-арендатор отказался арендовать помещение на новых условиях, предложенных арендодателем.
Поскольку согласие арендодателя на продление срока договора аренды отсутствует и стороны к соглашению по заключению договора на новых условиях не пришли, то правомерными являются выводы экономического суда Могилевской области о том, что договор аренды сторонами не продлен и прекратил свое действие по истечении его срока действия.
