Заключение банком договора залога
Белорусский банк выдал кредит организации-резиденту. В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору кредитополучатель предоставил банку в залог 2 станка. На один станок есть внутренняя оценка. Стоимость второго планируется определить по соглашению сторон.
Правомерно ли заключение банком договора залога, в котором стоимость одного станка будет оценена по соглашению сторон?
Не правомерно.
В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его стоимость, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также иные условия, если обязательность их включения в договор предусмотрена ГК (ст. 320 ГК).
Проведение оценки стоимости объектов является обязательным, в т.ч. при предоставлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору (за исключением межбанковского кредитного договора) залога имущества, кроме денежных средств (п. 21 Положения об оценке). Обязательная оценка может быть внутренней и (или) независимой, если в акте законодательства прямо не предусмотрено, что такая оценка должна быть только независимой.
Таким образом, при передаче в залог имущества в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору проведение оценки обязательно. Проводиться такая оценка может как силами самого залогодателя, так и независимым оценщиком.
Обратите внимание!
Сделки с объектами гражданских прав, осуществленные без проведения оценки их стоимости, обязательность которой установлена законодательством, считаются недействительными (подп. 1.6 п. 1 Указа № 615). Таким образом, заключение банком договора залога, в котором стоимость одного станка будет оценена по соглашению сторон, неправомерно. Должна быть проведена обязательная оценка (внутренняя или независимая).
Документы:
Гражданский кодекс Республики Беларусь (ГК).
Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 (Положение об оценке и Указ № 615 соответственно).
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
224
-
177
-
150
-
145
-
138
-
134
