Споры о неотделимых улучшениях, произведенных арендатором

Теги: Аренда (Лизинг) Судебная практика договор аренды Урегулирование споров

Юлия Мацюк, юрист Arzinger Law Offices

О чем статья:

как действовать арендатору, чтобы получить компенсацию от арендодателя за произведенные им неотделимые улучшения арендованного имущества.

Что такое неотделимые улучшения?

Неотделимыми являются улучшения, которые прочно связаны с объектом аренды, не могут быть отделены от объекта без причинения ему вреда и, кроме того, влекут за собой изменение стоимости самого имущества, признаются собственностью арендодателя и переходят к последнему вместе с объектом аренды после окончания договора аренды (абзац пятый части второй п. 40 постановления Пленума ВХС № 1).

Арендатор может производить неотделимые улучшения: