4 апрель 2020
Статья 8 из 22 ( Материал id: 2040 Журнал id: 118885 )
Страница № 26

    

    

    

    

   

Продаем недвижимость нерезиденту: как действовать и что проверить?

Александр Солопов, адвокат Arzinger Attorneys
Станислав Ковалёв, помощник юриста Arzinger Law Offices

Чем полезно:

  • рассмотрен порядок проверки и оформления такой сделки;
  • внимание уделено некоторым нюансам, которые могут «вылиться» в проблемы.

 

Принимаем решение о совершении крупной сделки

Сделка по отчуждению недвижимости может являться крупной. Продавец – резидент Беларуси должен обязательно выполнить законодательные требования по согласованию крупной сделки общества, если таковая подпадает под критерии ст. 58 Закона № 2020-XII.

 

Справочно:

критерии крупной сделки: приобретение, отчуждение или возможность отчуждения денежных средств и (или) иного имущества, стоимость которого составляет 20 % и более балансовой стоимости активов хозяйственного общества (часть первая
ст. 58 Закона № 2020­XII).

 

Покупателю-нерезиденту мы рекомендуем запросить у продавца протокол решения органа управления общества, чтобы быть уверенным в судьбе сделки. Дело в том, что если крупная сделка совершена без соблюдения указанного порядка, то она является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску участников хозяйственного общества, самого хозяйственного общества, а также членов совета директоров (наблюдательного совета), коллегиального исполнительного органа (часть 10 ст. 58 Закона № 2020-XII).

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала или для тех, у кого есть демо-доступ

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на один день ко всем материалам электронного "Я - юрисконсульт организации" в полном объеме

 

У меня есть подписка

Печать
В закладки
AA
Наверх

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.