Подписали акты сдачи выполненных строительных работ? Не забудьте своевременно вернуть подрядчику!

Сергей Белявский, директор юридической компании «Экономические споры», медиатор, председатель Третейского суда «Экономические споры», более 10 лет стажа работы судьей экономического суда, член Союза юристов

Максим Митрофанов, юрист юридической компании «Экономические споры»

Главное в статье:

как правило, заказчик принимает во внимание дату, проставленную им в актах сдачи-приемки, и не учитывает своевременность возврата подписанных документов подрядчику. Такая трактовка может стать причиной ответственности заказчика за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ.

По условиям договора строительного подряда подрядчик обязуется по заданию заказчика, на основании утвержденной проектно-сметной документации, выполнить строительно-монтажные работы и сдать их результат заказчику.

Генподрядчик по отношению к субподрядчику выполняет функции заказчика в т.ч. и в части сдачи-приемки выполненных работ (ст. 660 ГК, п. 30 Правил № 1450).

Для сдачи-приемки строительных работ применяются акты выполненных работ, утвержденные постановлением № 13, формы С-2а, С-2б. Порядок их применения и заполнения определен Инструкцией № 29.