Отвязываем арендную плату от иностранной валюты: как договоры аренды привести в соответствие с требованиями законодательства

Юлия Кудрявец, юрист

Важные детали:

В связи с принятием Закона № 197-З с 23 сентября 2022 г. до 1 января 2024 г. устанавливается ограничение на «привязку» арендной платы за пользование имуществом к сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
В указанный период приостанавливается действие части второй п. 1 ст. 298 ГК и части второй ст. 11 БК в отношении права арендодателя определять в договоре размер арендной платы в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

Суть изменения

Размер арендной платы традиционно выражается в договоре в белорусских рублях или иностранной валюте (если договор заключается с нерезидентом). При этом на основании части второй п. 1 ст. 298 ГК и части второй ст. 11 БК в договоре может быть указано, что арендная плата может уплачиваться в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. По общему правилу для расчета применяется официальный курс Национального банка Республики Беларусь на день платежа, однако стороны договора вправе предусмотреть в договоре иной курс.

С 23.09.2022 в договорах арендная плата должна устанавливаться только в белорусских рублях. Самая простая формулировка может выглядеть следующим образом: