Оценка капитального строения для ипотеки
Юридическое лицо обратилось в банк за получением кредита. В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору оно предложило ипотеку капитального строения и представило его независимую оценку по состоянию на 25 марта 2017 г. (дата оценки).
Правомерны ли такие действия юридического лица?
Неправомерны.
Проведение оценки стоимости объектов, передаваемых в залог, обязательно при предоставлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору (за исключением межбанковского кредитного договора) залога имущества, кроме денежных средств (п. 21 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав).
Срок оценки в целях залога – 6 месяцев с даты оценки – установлен в подп. 11.12.7 п. 11.12 СТБ 52.3.01-2017 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества».
Таким образом, поскольку с даты оценки прошло более 6 месяцев, юридическое лицо не вправе представить, а банк принять данную оценку в целях заключения договора ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. Необходимо проводить новую оценку.
Документ:
Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 (далее – Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав).
Денис Сафаревич, юрист
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
160
-
150
-
132
-
130
-
126
-
122
