Начало действия договора аренды
Договор аренды подписан 12 октября, а акт передачи-приема имущества все еще не подписан.
С какого момента начинает действовать договор: с даты его подписания или с даты передачи имущества?
С даты его подписания.
Нормы ГК не связывают действительность договора аренды с передачей имущества в отличие, например, от договора займа или хранения. Следовательно, по общему правилу договор аренды начинает действовать с момента достижения соглашения сторон по всем его существенным условиям (п. 1 ст. 402 ГК).
Из смысла п. 3 ст. 582 ГК следует, что в договоре аренды должен быть указан срок, в течение которого арендодатель должен передать арендатору имущество. При закреплении в договоре такого срока целесообразно также установить ответственность арендодателя за непередачу имущества в указанный срок.
Вместе с тем ГК не запрещает сторонам договора аренды связать начало действия договора именно с моментом передачи имущества.
Документ:
Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).
Юлия Кудрявец, юрист
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
158
-
150
-
132
-
130
-
126
-
121
