Модернизация арендуемого помещения

Мария Жариловская, юрист, магистр права, руководитель «АСТРЕЯ. Юридический и бизнес-консалтинг»

Нужно ли арендатору получать согласие арендодателя на техническую модернизацию арендуемого объекта недвижимости?

Нужно.

Субъекты хозяйствования выполняют работы по технической модернизации объектов на основании проектной документации без получения разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами. Техническая модернизация осуществляется собственниками объектов либо с их письменного согласия субъектами хозяйствования, у которых объекты находятся на ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора (абз. 2 подп. 4.4 п. 4 Декрета № 7).

Техническая модернизация – замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций (примечание 15 к Декрету № 7).

Документ:

Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (Декрет № 7).