Квартира для проживания передается по договору найма
У нас на балансе имеется квартира, которую мы хотим временно предоставить физическому лицу (не работнику) для проживания.
Можем ли мы предоставить ее в безвозмездное пользование или обязательно надо сдавать жилое помещение в аренду?
Необходимо заключить договор найма жилого помещения.
Жилое помещение, предоставляемое физическому лицу для проживания, передается ему на основании договора найма, а не договора безвозмездного пользования. Отношения эти регулируются ЖК. Договор найма жилого помещения может предусматривать плату за пользование таким помещением (п. 1 ст. 49 ЖК), но может быть и безвозмездным (п. 1 ст. 69 ЖК). Наймодателем в таком договоре является собственник жилого помещения, а нанимателем – всегда только гражданин (п. 2 ст. 49 ЖК).
Документ:
Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее – ЖК).
Маргарита Полевая, юрист
зать факт получения (сбережения) за его счет ответчиком имущества, а также отсутствие для этого установленных законодательством или сделкой оснований и размер неосновательного обогащения (п. 4 постановления Президиума ВХС № 30).
Также в соответствии с п. 2 ст. 976 ГК на сумму неосновательного денежного обогащения со времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, могут быть начислены проценты за пользование чужими средствами (п. 16 постановления Президиума ВХС № 30).
Таким образом, подрядчик в рассматриваемой ситуации вправе на сумму неоплаченных работ исчислить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 ГК.
Документ:
постановление Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 27.04.2011 № 30 «О некоторых вопросах применения хозяйственными судами положений Гражданского кодекса Республики Беларусь о неосновательном обогащении» (далее – постановление Президиума ВХС № 30).
Маргарита Полевая, юрист
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
153
-
148
-
129
-
129
-
125
-
120
