Каким актом оформить приемку объектов в эксплуатацию в связи с технической модернизацией

О чем статья:

автор разъясняет, каким актом следует оформлять приемку объектов в эксплуатацию в связи с технической модернизацией, учитывая, что постановлением № 40 форма такого акта не предусмотрена.

Строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований Закона № 300-З, иных актов законодательства, в т.ч. обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов, градостроительной документации и проектной документации (п. 2 ст. 53 Закона № 300-З).

Виды строительной деятельности определены в ст. 1 За­ко­на № 300-З. Так, строительная деятельность (строительство) – это дея­тельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благо­устройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включа­ющая выполнение организационно-техни­ческих мероприятий, в т.ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Из данного определения следует, что строительная деятельность (строительство) состоит из 7 видов: возведение, реконструкция, ремонт, реставрация, благоустройство объекта, снос, консервация не завершенного строительством объекта. Среди них модернизация (как техническая, так и тепловая) отсутствует.

Понятие «техническая модернизация» введено Декретом № 7. Под ней понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутству­ющих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конст­рукций (примечание к подп. 4.4 п. 4 Декрета № 7).

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций (п. 3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005).

Порядок приемки в эксплуатацию объектов, законченных возведением, реконструкцией, в т.ч. тепловой модернизацией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством, определен Положением № 716.

С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что при приемке объектов в эксплуатацию в связи с технической модернизацией следует применять форму акта приемки в эксплуатацию объекта строительства, в т.ч. очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в т.ч. тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством. Форма данного акта утверждена постановлением № 40 в приложении 2.

Документы:

Постановление Министерства архитектуры и строительства Рес­публики Беларусь от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строи­тельства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии» (постановление № 40).

Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-­З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (Закон № 300­-З)

Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (Декрет № 7).

Технический кодекс установившейся практики «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» ТКП 45­1.01­4­2005, утвержденный и введенный в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (ТКП 45­1.01­4­2005).

Положение о порядке приемки в эксплуа­тацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Респуб­лики Беларусь от 06.06.2011 № 716 ( Положение № 716).