Как перевести жилое помещение в нежилое и чем грозит нарушение установленного порядка

Григорий Батюлёв, начальник службы экономической безопасности, правового и кадрового обеспечения ОАО «МИСОМ ОП»

Образец заявления субъекта хозяйствования о переводе жилого помещения в нежилое см. в рубрике «Правильный документ» на с. 31 журнала.

Из статьи вы узнаете:

– какие документы и куда необходимо представить при переводе жилого помещения в нежилое;

– в каких случаях в таком переводе могут отказать;

– сколько будет стоить несоблюдение правил перевода жилого помещения в нежилое.

Возможность перевода жилого помещения в нежилое ЖК связывает с конкретными обстоятельствами.

Во-первых, жилое помещение, признанное в установленном порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, в случае невозможности устранения такого несоответствия может быть переведено в нежилое (данное основание перевода жилого помещения в нежилое в рамках настоящей публикации не рассматривается) (п. 1 ст. 21 ЖК).

Во-вторых, по заявлению собственника одноквартирный жилой дом либо жилые помещения в таком доме, жилые помещения в блокированном жилом доме, жилые помещения в общежитии, а также жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, могут быть переведены в нежилые с соблюдением правил в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной безопасности и иных обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов (п. 2 ст. 21 ЖК).