Исполнительная надпись в договоре аренды
Можно ли обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, если в договоре аренды нежилого помещения назначение нежилого помещения указано как «помещение неустановленного назначения»?
Можно.
К нежилым помещениям относят помещения, не предназначенные для проживания граждан (п. 30 ст. 1 ЖК).
Нотариусу представляются следующие документы, устанавливающие задолженность по арендной плате за нежилые помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности и собственности юридических лиц (индивидуальных предпринимателей):
- договор аренды нежилого помещения и его копия;
- документ о расчете суммы задолженности по договору, сроках уплаты, подписанный руководителем организации и главным бухгалтером, индивидуальным предпринимателем, скрепленный печатью (при ее наличии) (п. 14 Перечня).
По законодательству нотариус не обязан устанавливать целевое назначение передаваемого в аренду недвижимого нежилого имущества, так как на определение предмета договора аренды недвижимого имущества это не влияет. Вот почему в рассматриваемом случае препятствия для совершения исполнительной надписи нет.
Документы:
Жилищный кодекс Республики Беларусь (ЖК).
Перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737 (Перечень).
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
213
-
174
-
145
-
142
-
135
-
133
