Договор подряда на строительную деятельность с физическим лицом
Может ли строительная организация принять на основании договора подряда гражданина, имеющего профессию каменщика, для дальнейшего выполнения им строительных работ?
Не может.
Организации необходимо учитывать, что договор строительного подряда с физическим лицом в качестве подрядчика не может быть заключен.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 696 ГК).
Если работы, которые планируется выполнять по гражданско-правовому договору, относятся к работам, перечисленным в Перечне № 17, то такой договор будет являться договором строительного подряда.
Договор строительного подряда заключается при наличии у подрядчика (подп. 8.2 п. 8 Правил № 1450):
– документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством;
– аттестованных специалистов в штате.
Для целей Правил № 1450 используются термины и их определения в значениях, установленных Законом № 300-З.
Подрядчиком в строительной деятельности может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком (часть первая ст. 1 Закона № 300-З).
Таким образом, физическое лицо не может являться подрядчиком по договору строительного подряда.
Документ:
Перечень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, утвержденный постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 17 (далее – Перечень № 17).
Документ:
Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450).
Документ:
Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З).
Документ:
Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).
Алексей Штейнер, юрист
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
200
-
181
-
132
-
103
-
103
-
102
