Договор оказания услуг вместо договора аренды
Наша организация периодически устраивает выступления перед гражданами. Для этого нам нужен большой зал. Мы нашли такой зал, который находится в аренде, но пустует по выходным дням. Арендаторы по условиям договора не имеют права сдать зал в субаренду без согласия арендодателя, а арендодатель согласия на субаренду не дает.
Можем ли мы заключить с арендаторами не договор субаренды, а договор возмездного оказания услуг для того, чтобы в выходные пользоваться залом в течение 3 ч?
Не можете.
В данном случае вы пытаетесь совершить притворную сделку, которая является ничтожной (п. 2 ст. 171 ГК). Не нужно пытаться обойти законодательство, лучше постараться заключить нормальную законную арендную сделку. Если договор аренды не разрешает субаренду, то следует вступить в переговоры не с арендаторами зала, а с его собственником или лицами, его представляющими (арендодателем). Законодательством разрешается сдача в аренду помещений на условиях почасовой аренды без проведения аукциона (часть третья п. 5 Положения № 150). Следовательно, вы имеете все шансы договориться об аренде интересующего вас помещения на несколько часов в те дни, когда им никто не пользуется.
Документ:
Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее – Положение № 150).
Маргарита Полевая, юрист
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
152
-
147
-
127
-
127
-
123
-
120
